 Het perspectief van winkelgebieden en het effect van ruimtelijke ontwikkelingen wordt vastgesteld op basis van ruimtelijk-economisch onderzoek. Niet alle benodigde lokale data hiervoor is echter beschikbaar, toereikend of actueel. Daarbij werken verschillen in meetmethodes en bronnen ook verschillen in interpretatie in de hand. Op initiatief van Platform De Nieuwe Winkelstraat (DNWS) is een position paper opgesteld. Hierin wordt gepleit voor een landelijk dashboard met feitelijke en relevante data en indicatoren op lokaal en regionaal niveau.
In het position paper ‘Naar een zuivere waarneming van prestaties van winkelgebieden’, wordt een aantal aanbevelingen gedaan voor een andere wijze van dataverzameling: niet per provincie of gemeente, maar landelijk en met meer gebruik van bestaande én nieuwe databronnen. Lees verder >>  In opdracht van de gemeente Raalte hebben AnalyZus en Majolee Retail Vastgoed Advies het Ondernemersfonds in het centrum van Raalte geëvalueerd. Het fonds is in 2016 in het leven geroepen en wordt gevuld met opbrengsten uit reclamebelasting. Vanuit het fonds worden activiteiten in het winkelgebied en een centrummanager bekostigd. Sinds april 2017 is de reclamebelasting verhoogd om mee te betalen aan de kosten van afschaffing van betaald parkeren. Ondertussen is gebleken dat de inkomsten uit de reclamebelasting achterblijven bij de verwachting. Met de evaluatie hebben Majolee en AnalyZus de oorzaken van de achterblijvende inkomsten in beeld gebracht en is een advies uitgebracht t.a.v. het verhogen van de opbrengsten. Belangrijke aanknopingspunten daarbij zijn de tarifering, gebiedsafbakening en vrijstellingen. De belangrijkste schakel zit echter in de aanpak van de winkelleegstand, als voornaamste veroorzaker van de teruggelopen opbrengsten.
 In de laatste maanden van 2018 heeft AnalyZus volop gewerkt aan het programma Stad in Balans van de gemeente Amsterdam. Dit programma omvat de maatregelen die de gemeente de komende jaren gaat nemen om bezoek aan de stad niet ten koste te laten gaan van de leefbaarheid. In het programma staan zes doelen centraal staan. Onder elk doel hangen operationele maatregelen, bijna zeventig in totaal. In samenwerking met het programmateam van de gemeente Amsterdam heeft AnalyZus doelen geformuleerd en de maatregelen beschreven, geclusterd en gerangschikt. Bekijk hier het volledige programma Stad in Balans 2018-2022.
Bij de uitvoering van een van de maatregelen heeft AnalyZus zelf een rol. Dit betreft de opzet en begeleiding van het onderzoek naar toeristische draagkracht. Dit onderzoek wordt uitgevoerd door OIS en heeft tot doel in beeld brengen hoeveel toeristische druk een buurt kan dragen zonder dat het (significant) ten koste gaat van de leefbaarheid. Op basis van een door AnalyZus ontwikkeld onderzoeksmodel worden de Amsterdamse wijken hierop de komende jaren structureel gemonitord.  De afgelopen maanden heeft AnalyZus samen met I&O Research en Majolee Retail Vastgoed Advies gewerkt aan een onderzoek voor de gemeente Westland. Het onderzoek had tot doel inzicht te bieden in:
1. De (toekomstige) behoefte aan detailhandel, daghoreca en supermarkten in Wateringen (DPO); 2. Het effect van uitbreiding, verplaatsing en het eventueel toevoegen van een discounter, op het functioneren van het winkelgebied. In de eerste fase is de distributieve ruimte voor de detailhandel (specifiek supermarkten) in het centrum van Wateringen bepaald. In de tweede fases is onderzocht welk effect de verschillende scenario's voor het supermarktaanbod zullen hebben op het overall functioneren van het centrum van Wateringen. De resultaten van het onderzoek vormen belangrijke input voor de door de gemeente op te stellen toekomstvisie op het centrumgebied van Wateringen.  Het aantal bedrijveninvesteringszones (BIZ) in Amsterdam is flink gegroeid. Startte Amsterdam in 2012 met acht bedrijveninvesteringszones, per 1 januari 2018 telt de stad er maar liefst 62. Om meer zicht te krijgen op het functioneren van de BIZ’en heeft de gemeente Amsterdam door AnalyZus een evaluatieonderzoek laten uitvoeren onder de 49 BIZ’en die de stad in 2017 telde. De gemeente Amsterdam wil met de BIZ’en de samenwerking tussen ondernemers onderling en de samenwerking tussen ondernemers en de gemeente stimuleren. En dit werpt zijn vruchten af, zo blijkt uit het evaluatieonderzoek. De BIZ levert een positieve bijdrage aan zowel de organisatiekracht als aan de kwaliteit en de uitstraling van de gebieden. Maar succes is niet vanzelfsprekend: er zijn ook punten die aandacht nodig hebben om de effectiviteit van de BIZ als stabiele samenwerkingsbasis in de toekomst te garanderen. Lees verder >>
 Op veel plekken worden initiatieven genomen om de aantrekkingskracht van een winkelgebied te vergroten. Het valt Anouk Smeltink van AnalyZus op dat men daarbij snel in de actiemodus schiet, zonder vaak over de juiste klantkennis te beschikken. Anouk pleit ervoor om te sturen op onderscheidend vermogen. Zij ontwikkelde de 5W Shopper Journey: een tool die het profiel van winkelgebieden zichtbaar maakt. Lees verder >>
 In de Metropool Regio Eindhoven (MRE) is door de Rabobank, Ik Onderneem en AnalyZus een pilot uitgevoerd waarbij gebruik is gemaakt van een nieuwe methodiek om prestaties van winkelgebieden te analyseren en beoordelen. Big data zoals pintransacties en jaarstukken van bedrijven zijn daarbij als bron gebruikt. De keuze voor krimp, groei of concentratie kan nu op basis van harde data worden gedaan. Voor de MRE betekent dit de eerste stap op weg naar een herijking van de gezamenlijke regionale detailhandelsstructuur. Lees verder in het artikel dat hierover in Shopping Center News is verschenen.
 De conclusies van het koopstromenonderzoek dat AnalyZus vorig jarig samen met Ik Onderneem voor de MRE heeft uitgevoerd, hebben ertoe geleid dat de Werkplaats Detailhandel actief aan de slag wil gaan met het Centrumgebied. Daarom organiseert de Metropoolregio in samenwerking met de provincie en Fontys de komende maanden een Leergang Detailhandel. Hierin wordt onder ander aandacht besteed aan vastgoed, Placemaking, stakeholders en er worden veel interessante sprekers uitgenodigd. Tijdens de vier Masterclasses worden er per subregio thema’s behandeld waarbij de deelnemers instrumenten krijgen aangereikt zodat zij na afloop van deze leergang de benodigde bagage hebben om in hun gemeente aan de slag te kunnen gaan met hun centrum. Lees verder >>
 Nadat Bureon en AnalyZus vorig jaar in opdracht van VNO-NCW Brabant Zeeland afdeling ’s-Hertogenbosch een ondernemersvisie voor de toekomst van ‘s-Hertogenbosch hebben opgesteld, heeft de gemeente ’s-Hertogenbosch de bureaus gevraagd eveneens een bijdrage te leveren aan het Economisch Actieplan van de gemeente. In de voorgenoemde visie is het thema “Driven by data – connecting business” aangewezen als meest kansrijk voor de versterking van de Bossche economie. Ook in het Economisch Actieplan van de gemeente speelt het thema een centrale rol. Er zijn economische opgaven en beleidsdoelen geformuleerd met daaraan gekoppeld een aantal concrete actiepunten. Lees verder >>
 Niets herinnert meer aan de dierenspeciaalzaak die er een jaar geleden nog zat. Nadat het VPO van AnalyZus in november werd opgeleverd hebben Willem Andriessen en Marjan Klaassen samen met familie en vrienden een paar maanden hard gewerkt om de optiekzaak in het centrum van Nieuw-Amsterdam in maart te kunnen openen. De winkel biedt een ruime collectie monturen en zonnebrillen voor volwassenen en kinderen en heeft de beschikking over twee oogmeetruimten. Lees verder >>
 De gemeente Drechterland heeft haar recreatiebeleid vastgelegd in het Beleidsplan toerisme en recreatie 2015 – 2020 genaamd “Water ontmoet DrechterLAND”. In het kader van het uitvoeringsprogramma wilde de gemeente weten of er ruimte is voor nieuwe daghoreca in Drechterland. Er was immers geen beleid om nieuwe aanvragen aan te toetsen. Om dit in de toekomst wel te kunnen doen heeft de gemeente Drechterland aan I&O Research gevraagd een onderzoek uit te voeren naar de marktruimte voor daghoreca in de gemeente Drechterland. I&O Research heeft hiervoor samenwerking gezocht met AnalyZus. Lees verder >>
 Vanuit een unieke samenwerking tussen de Provincie Noord-Brabant, Metropoolregio Eindhoven (MRE), Rabobank Nederland en het platform De Nieuwe Winkelstraat is er een koopstromenonderzoek uitgevoerd voor de regio Zuidoost-Brabant door Ik-Onderneem en AnalyZus. Uniek, want niet eerder waren deze partijen gezamenlijk opdrachtgever en werkten ze nauw samen in het kader van een koopstromenonderzoek.
Het onderzoek heeft plaatsgevonden door een analyse van big data over koopstromen en winkelomzetten. Dit geeft een beeld van de herkomst van bestedingen maar ook van het economisch functioneren van de detailhandel. Hoewel er verschillen zijn tussen de vier subregio's is er wel degelijk een algehele conclusie te trekken: er zijn te veel vierkante meters binnen de hele regio en er is te weinig focus op de klant en de eigen identiteit. Lees verder in het blog dat Ans Leloux van de Metropoolregio Eindhoven schreef over het onderzoek.  Sinds woensdag 15 november is The Glass Story een locatie en Lopik een opvallende optiekwinkel rijker. In Lopik is aan het centrale dorpsplein The Glass Story by Bart-Hugo geopend. Een verrassende brillenwinkel met bijzondere collecties, heldere prijzen en veel hippe accessoires’, aldus initiatiefnemers Bart-Hugo en Simone. ‘Klanten hoeven nu Lopik niet meer uit om een nieuwe bril of contactlenzen aan te schaffen'. AnalyZus (dat ook voor deze winkel het vestigingsplaatsonderzoek verzorgde) wenst Bart-Hugo en zijn vrouw veel succes met het realiseren van hun ambities in deze bijzondere optiekwinkel!
 De binnenstad van Breda is één van de twee finalisten in de verkiezing van de beste binnenstad 2017-2019. In dit kader heeft de gemeente Breda aan AnalyZus gevraagd een onderzoek uit te voeren naar het belang van Belgische consumenten voor de Bredase binnenstad. Uit het onderzoek blijkt dat Breda een van de favoriete aankooplocaties is voor inwoners van de Vlaamse grensregio. Voor periodieke aankopen (zoals mode) staat Breda op de 2e plek van favoriete aankoopplaatsen, voor uitzonderlijke aankopen (zoals meubels) op de 1e plek. Hoewel voor Belgen bij de meeste aankooplocaties de prijs het belangrijkste bezoekmotief is, is dat bij Breda het winkelaanbod. Daarnaast is het cultuuraanbod in de stad een belangrijke onderscheidende kracht van deze gemeente voor de Vlaamse bezoeker. Geen enkele andere gemeente weet zoveel culturele bestedingen uit de Vlaamse grensregio aan te trekken als Breda.
 Het gemeentehuis van Reusel-de Mierden zal in de toekomst vanwege bestuurlijke hervormingen haar huidige functie waarschijnlijk kwijtraken. De gemeente oriënteert zich momenteel op alternatieve invullingsmogelijkheden van het markante (door Max van Huut ontworpen) pand aan het Kerkplein en denkt daarbij o.a. aan een hotel. De Brabantse Kempen heeft immers een sterk recreatief profiel. Ruimte, rust en Kempische gastvrijheid typeren deze grensregio gelegen in de driehoek Eindhoven, Tilburg en het Belgische Turnhout. Bovendien vormt de Brabantse Kempen - met de vele maakindustrie die er gevestigd is - een belangrijk onderdeel van de Brainport-regio. Deze uitgangssituatie was voor de gemeente Reusel-de Mierden aanleiding om aan AnalyZus te vragen een haalbaarheidsonderzoek uit te voeren voor een hotel op deze locatie. In het onderzoek is zowel aandacht besteed aan de recreatieve als aan de zakelijke perspectieven voor het hotel. Het herbestemmingsplan voor het gemeentehuis met daarin de mogelijkheid voor een hotel, zal de komende tijd door de gemeente nader worden beoordeeld en vormgegeven.
|
